1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大分県
16.8万円/㎡
前年比-18.8%
別府市
16.8万円/㎡
前年比-46.5%
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別府ダイカン
大分県別府市石垣東十丁目
日豊本線 / 別府大学駅 徒歩20分
1991年築 / 10階建 / 101戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
415万円
13.4万円/㎡
324
385
446
507
AI査定結果
推定相場価格
415万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
385万円〜446万円
12.4万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年12月16日
別府ダイカン
400万円（12.9万円/㎡）/ 6階 / 30.97㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 400万円 | 12.9万円 | 6階 | 30.97㎡ | 2K | 西 |
| 2025/11/13 | 430万円 | 12.2万円 | 4階 | 35.29㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/09/08 | 450万円 | 14.5万円 | 7階 | 30.97㎡ | 2K | 西 |
| 2025/08/23 | 450万円 | 14.5万円 | 6階 | 30.97㎡ | 2K | 西 |
| 2024/09/19 | 600万円 | 17.7万円 | 8階 | 33.97㎡ | 2K | 東 |
| 2024/03/03 | 440万円 | 13.5万円 | 6階 | 32.7㎡ | 2K | 西 |
| 2024/02/13 | 440万円 | 14.8万円 | 6階 | 29.65㎡ | 2K | 西 |
| 2023/11/25 | 490万円 | 15.9万円 | 5階 | 30.83㎡ | 2K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は15.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 別府ダイカン 別府市石垣東十丁目 | 別府大学駅20分 | 400万円 | 12.9万円 | 30.97㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 日興パレスグランテージ別府 別府市石垣東十丁目 | 別府大学駅21分 | 450万円 | 14.4万円 | 31.16㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2023/06/04 | ARC別府ホームズ 別府市石垣東十丁目 | 別府大学駅18分 | 580万円 | 15.7万円 | 37.01㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | - | 1991年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で18.8%下落、別府市では46.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は別府市の平均と比較して23.2%割安です。